Si vous êtes comme nous, vous êtes probablement constamment à la recherche de moyens pour rendre la vie à la maison plus douce et plus luxueuse tout en augmentant, ce qui n’est pas accessoire, la valeur de votre propriété et sans vous ruiner.
Heureusement pour vous, vous pouvez en effet tout avoir. Voici quelques améliorations à fort impact que vous pouvez réaliser et qui peuvent être étonnamment rentables – surtout si vous tenez compte du retour sur investissement. Parce que tout est question de retour sur investissement et de vivre la belle vie.
1. Donnez un coup de jeune à votre patio
Coût moyen d’un nouveau patio : 3 007 euros
Augmentation de la valeur de la maison : 3% à 4%
Ce n’est un secret pour personne que de plus en plus de propriétaires considèrent leur arrière-cour comme une extension de leur espace de vie. Il ne faut donc pas s’étonner de la popularité croissante des cuisines extérieures et des patios meublés à côté d’un foyer.
Elle affirme qu’une cuisine extérieure est « un gros plus dans les maisons dont le prix est de 350 000 euros et plus. » Cela peut être n’importe quoi, d’une zone dans le patio avec un gril intégré et un évier à une cuisine complète.
Option peu contraignante : vous n’avez pas l’argent pour une cuisine complète ? Essayez d’ajouter des portes françaises qui s’ouvrent sur l’extérieur. Ce simple changement rendra votre maison plus légère et plus lumineuse et plaira aux acheteurs potentiels – le tout pour un coût moyen de 879 euros.
2. Ajouter un jacuzzi
Coût moyen pour installer un spa hors sol : 321 euros
Augmentation de la valeur de la maison : 1% à 4%.
« Avoir un jacuzzi sur la propriété est un excellent argument de vente si la maison n’a pas de piscine ou de vue sur l’eau », dit Medina. Si la propriété dispose d’une piscine intégrée, un spa rattaché à celle-ci ou à proximité peut également faire la différence. Les prix varient en fonction du degré d’élaboration de votre spa. Dans le haut de gamme, ces petits bijoux peuvent coûter des milliers d’euros, une fois que la plomberie, l’électricité et la baignoire elle-même sont prises en compte. Mais ce n’est pas une obligation.
Option peu contraignante : Vous ne voulez pas chauffer les choses à ce point ? Les acheteurs potentiels sont simplement à la recherche d’une oasis dans la cour arrière. Envisagez une amélioration plus simple (et moins chère) en ajoutant un hamac entouré d’un aménagement paysager luxuriant – vos coûts commenceront autour d’un énorme 30 euros pour le hamac. (Coût des caipirinhas fraîches non inclus.).
Lorsqu’il est temps de vendre, tous les extras spéciaux qui peuvent peindre une image de loisirs et de détente à l’arrière peuvent être une incitation pour ceux qui sont sur le marché pour une nouvelle maison. Le loisir est une bonne chose, n’est-ce pas ?
3. Soyez malin
Coût moyen pour installer un système de domotique : 1 282 euros
Augmentation de la valeur de la maison : 3% à 5%.
Des jours, les interphones/sonnettes intelligents qui peuvent montrer au propriétaire la vidéo d’un visiteur à la porte (et utiliser la communication à distance) deviennent la version Main Street du portier urbain. Les ouvreurs de porte de garage, les systèmes de sécurité et les thermostats intelligents sont également de plus en plus courants.
Non seulement ces gadgets intelligents vous aideront à vous sentir plus en sécurité chez vous, mais ils constituent également un grand attrait pour les acheteurs férus de technologie qui recherchent des caractéristiques innovantes et pratiques pour leur maison, affirme le trésorier.
Option peu contraignante : Envisagez une petite folie en achetant simplement une sonnette vidéo Wi-Fi. Pour aussi peu que 100 euros, vous aurez un équipement de fantaisie qui peut fournir la commodité et une certaine tranquillité d’esprit.
4. Ajouter une belle suite
Coût moyen d’un réaménagement de sous-sol : 18 618 euros
Augmentation de la valeur de la maison : 5% à 10%.
L’agent immobilier Nancy Itteilag de Washington Fine Properties à Washington, DC, dit qu’elle a récemment été » à ça » de vendre une maison, mais pour un obstacle majeur : la propriété n’était pas adaptée pour accueillir la fille au pair de l’acheteur potentiel.
Dans son marché, où l’on trouve de nombreuses maisons à prix abordable, il n’est pas rare que les acheteurs soient confrontés à des problèmes d’accessibilité.
Sur son marché, où les doubles revenus n’ont jamais été aussi élevés, il y a une forte demande pour les maisons avec une suite au pair, un logement de fonction ou un espace de vie flexible (souvent au niveau inférieur d’une maison à deux étages pour maximiser l’intimité de la fille au pair et de la famille). Donc, bien que les coûts initiaux semblent assez élevés, ils pourraient être rentabilisés à la pelle lorsque le moment de la vente sera venu.
Option peu contraignante : Si vous avez déjà un sous-sol aménagé, vous avez de la chance. Vous voulez donner la sensation d’intimité sans faire une rénovation totale de l’espace ? Installez des murs temporaires. Pour un peu plus de 200 euros, vous aurez instantanément une chambre supplémentaire. Et si votre sous-sol a une entrée séparée, c’est encore mieux – il peut doubler comme espace de vie qui peut être loué pour un revenu supplémentaire.
5. Créez un cellier
Coût d’une cave à vin : Débute à 4 000 euros
Augmentation de la valeur de la maison : Variable, mais peut atteindre 2 %.
Nous ne parlons pas d’un placard sombre où vous cachez vos meilleurs rouges (bien que ceux-ci soient payants, aussi). Nous voulons parler d’un espace vin de niveau supérieur, éventuellement meublé d’un petit îlot ou d’une table – pour recevoir des invités et enflammer la conversation.
Pour certains collectionneurs de vin, cette pièce devient davantage une pièce d’exposition qu’un simple dépôt pour laisser vieillir le vin. En conséquence, dans les maisons haut de gamme, ces caves passent également du niveau inférieur aux étages supérieurs souvent logés dans des parois de verre et sous un éclairage LED.
Si les agents immobiliers s’accordent à dire qu’une cave à vin peut augmenter la valeur de votre maison, cette amélioration de l’habitat doit être pensée avant tout comme un plaisir rien que pour vous. Parce que vous le méritez !
« Les caves à vin sont un peu comme les piscines. Il en existe de toutes les formes, de toutes les tailles et de tous les coûts. Et les prochaines personnes qui regardent votre maison ne voudront peut-être rien savoir d’elles ». « Alors faites une cave à vin parce que vous voulez une cave à vin, et n’essayez pas de le justifier par une augmentation de la valeur lorsque vous vendez. »
Option peu contraignante : vous pourriez créer votre propre enclave à vin pour seulement 200 euros!
6. Changez votre revêtement de sol
Coût moyen de l’installation d’un nouveau revêtement de sol : 2 853 euros
Augmentation de la valeur de la maison : 5%
Il peut ne pas sembler sexy, mais le revêtement de sol figure également en bonne place sur la liste des caractéristiques qui rapportent gros. Qu’il soit fait de bois dur récupéré ou de carrelage pittoresque ou qu’il comporte un chauffage, il peut donner le ton à toute la maison.
Vous voulez passer à la vitesse supérieure ? Les planchers chauffants dans les parties communes telles que les cuisines et les salles de bains sont une commodité agréable pour les matins froids d’hiver – et, bien sûr, ajoutent une douce touche de luxe à votre maison.
Les planchers chauffants peuvent être installés dans des pièces communes, comme les cuisines et les salles de bains.
Option peu coûteuse : Si vous cherchez une métamorphose de votre maison à peu de frais, envisagez une nouvelle moquette aux couleurs neutres, qui peut faire beaucoup pour plaire aux acheteurs potentiels. Le plus intéressant ? L’étiquette de prix, avec un coût moyen de seulement 1 491 euros.
